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广州北站刷屏了!8分钟直通白云机场,下一个楼市爆发点!

2019年10月12日 05:20 来源:未知 手机版

glorious leader,车在p档还用拉手刹吗,双子座头像

见证“广州速度”,广州北站又干了一票大的!

就在近日,广州北站周边地区(大陵北片区、三华片区)的控制性规划,在市规委会上获批准!据该项规划,未来将有一条专用轻轨线路(apm线),把广州北站东北角拟增设的T4同白云机场现有的两座航站楼(T2、T1)串联起来,实现最快8分钟时效的空铁联运!也就是说,白云机场的旅客下飞机后,只要坐8分钟城轨即可直接到广州北站转乘火车。

| 广州北站与机场交通连接图要知道,白云机场作为国内三大航空枢纽之一,2018年旅客吞吐量近7000万人次,未来还将激增至1亿人次!一旦广州北站与白云机场实现空铁联运,所产生的经济效益将超万亿!

01丨大湾区北部门户枢纽

事实上,广州北站作为亚太地区大型综合交通枢纽之一,一直以来是花都发展的强劲引擎。近年来花都为搭上粤港澳大湾区的利好春风,更是高标准改造提升广州北,扩大站场规模。仅仅目前,广州北站就开展建设广清、穗莞深等城际线路,并为广永、广湛、广河、东北客车联络线、贵广客专广宁联络线等远期高铁线路充分预留线路空间,总体站场规模已达到18台36线。

| 广州北站效果图至于道路系统,则规划打造“快进快出,立体分离”的交通集疏运系统,构建“骨架完善,可达性高”的七横七纵内部网络。且根据早前规划,广州北站将接驳5高铁+2城轨,实现与大湾区2+9个城市的快速连通。从广州北站出发,通过武广高铁-广深港高铁75分钟内到达香港西九龙站;通过广中珠澳高铁65分钟内到达澳门(拱北口岸);通过穗莞深、广佛环城际等,可实现1小时内到达深圳、东莞、佛山等城市,实现大湾区1小时生活圈,以及广佛同城、广清一体化30分钟生活圈。

|北站地区空间结构图与其他几个轨道交通枢纽的联系也很密切:通过广清城际2期,15分钟内可抵达广州火车站;通过地铁9号线转3号线,40分钟内抵达广州东站;通过地铁24号线30分钟内抵达棠溪站。

02丨3大圈层、6大功能区

此外,为了支持北站地区开发建设,广州北站周边10平方公里土地,也被广州市批准为投融资封闭运行区。按照“站城一体”理念进行整体规划。| 10平方公里北站地区规划效果图根据规划,将把北站地区打造为广州北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台、绿色生态站城融合发展区,形成3大圈层6大功能区。交通服务区域:800米范围内为交通服务区域,5~10分钟步行即可进入高铁站,以总部办公、商旅服务等功能为主。直接拉动区域:800~1500米为直接拉动区域,可间接联系高铁站,乘车10~15分钟可达,将以会展、科创研发、休闲旅游等功能为主。间接催化区域:通过轨道及新型交通与北站便捷联系,以居住和公共服务为主。形成综合枢纽及商务办公、博览会展、综合服务、文化休闲、滨水旅游在内的六大功能。配套方面,通过合理划分居住组团,构建1个枢纽核心+13个邻里中心,打造15分钟社区生活圈,配置公共服务、交通、市政等7大类共计389处配套设施。此次规划中的大陵北片区和三华片区即属于间接催化区域。其中大陵北片区未来将主要落实枢纽设施周边的配套居住用地,并根据人口规模增加公共服务设施用地。而三华片区则以保护历史遗产为主,推动三华古村落的保护和微改造,发展文化旅游产业。

03丨广州北站周边有哪些一手楼盘?

广州北站本就是花都人气金三角(空港经济区-广州北站-花都文旅城),现又与白云机场强强联合擦亮国际空铁枢纽品牌,未来或将给片区带来每年一亿以上的客流量。而每年1亿以上的客流量势必带来吃、喝、玩、乐、行、住、买等庞大消费力!可以预见,今后广州北的置业投资价值也将水涨船高、更为斐然。那么目前广州北站片区有哪些项目可以选择呢?据了解,目前周边在售的新房不多,仅有新力琥珀园、祈福万景峰、路劲天隽峰等。新力琥珀园距离广州北站仅一个地铁站的距离,在售的产品为95-116㎡3房单位,均价2.1-2.2万/㎡;以及137-149㎡叠墅,均价3-3.5万/㎡。

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